Siemens Svizzera resterà a Zurigo-Albisrieden, ma non più come proprietaria. Il gruppo tecnologico ha venduto il suo sito industriale e di uffici all'investitore immobiliare Procimmo, che lo ha annunciato giovedì. Su questo stesso terreno sarà costruita la nuova sede di Siemens Svizzera, il cui completamento è previsto entro metà 2031.

Un sito di 30 500 metri quadrati cambia proprietario

Secondo Procimmo, il sito di Siemens si estende su 30 500 metri quadrati di terreno e conta circa 35 900 metri quadrati di superfici. Il prezzo di vendita non è stato reso noto: le parti hanno concordato di mantenerlo confidenziale, ha precisato un portavoce di Siemens interpellato dall'agenzia AWP. Non è quindi possibile valutare l'operazione rispetto al mercato immobiliare commerciale zurighese.

La ripartizione dei ruoli, invece, è chiara. Sarà il nuovo proprietario a finanziare e costruire il futuro edificio. L'importo di questo investimento non è stato pubblicato, così come il calendario dei lavori al di là della scadenza di metà 2031.

Restare in affitto durante il cantiere

La nuova sede sorgerà nella parte nord-occidentale del sito, su una superficie oggi utilizzata come parcheggio. Fino al completamento, Siemens continuerà ad affittare una parte degli edifici esistenti. Le superfici liberate saranno poi riaffittate o destinate ad altri usi.

Per l'azienda, lo schema presenta un vantaggio pratico: l'attività prosegue sul posto durante la costruzione, senza trasloco intermedio. Le fonti disponibili non precisano tuttavia né la durata né le condizioni del contratto di locazione, né la natura delle future destinazioni degli edifici attuali.

Circa 800 posti di lavoro interessati a Zurigo

Siemens impiega attualmente circa 800 persone nel suo sito zurighese. Secondo il portavoce, tutti questi collaboratori dovrebbero trovare posto nella nuova sede. L'azienda prevede una crescita moderata del personale da qui al trasloco previsto nel 2031. Si tratta di una previsione, non di un impegno quantificato: non è stato indicato alcun obiettivo di organico. Siemens precisa inoltre che per il momento non è prevista alcuna fusione di sedi esistenti.

Un radicamento storico a Zurigo-Albisrieden

Siemens è presente a Zurigo-Albisrieden da oltre 100 anni. Con questo progetto, il gruppo afferma il suo impegno a lungo termine nel quartiere. Prevede di realizzarvi un campus aperto, concepito per favorire la collaborazione con altre aziende e start-up. Cita inoltre il buon collegamento del sito con i trasporti come motivo per restare sul posto.

Vendere i muri impegnandosi al contempo a restare può sembrare paradossale. L'operazione separa in realtà la proprietà immobiliare dalla localizzazione: Siemens Svizzera cede il terreno, ma conserva il suo indirizzo storico e un edificio nuovo, costruito da terzi.

Wallisellen, l'altro cantiere di Siemens Svizzera

La sede zurighese non è l'unico investimento del gruppo nella regione. Siemens sta investendo attualmente circa 110 milioni di franchi nell'ampliamento del suo campus di Wallisellen. Un nuovo edificio dovrebbe esservi completato entro il 2029. Offrirà superfici per uffici, sviluppo e produzione per circa 1000 collaboratori.

Questi progetti rispondono a logiche di finanziamento diverse: a Wallisellen, Siemens investe direttamente nell'ampliamento; ad Albisrieden, la costruzione è sostenuta dal nuovo proprietario. Considerati insieme, delineano una presenza rafforzata del gruppo nell'agglomerato zurighese entro il 2031.

Fonti