Siemens Suisse restera à Zurich-Albisrieden, mais plus en propriétaire. Le groupe technologique a vendu son site industriel et de bureaux à l'investisseur immobilier Procimmo, qui l'a annoncé jeudi. Sur ce même terrain sera construit le nouveau siège de Siemens Suisse, dont l'achèvement est prévu d'ici mi-2031.

Un site de 30 500 mètres carrés changé de mains

Selon Procimmo, le site de Siemens s'étend sur 30 500 mètres carrés de terrain et compte environ 35 900 mètres carrés de surfaces. Le prix de vente n'est pas communiqué : les parties ont convenu de le garder confidentiel, a précisé un porte-parole de Siemens interrogé par l'agence AWP. Il n'est donc pas possible d'évaluer l'opération au regard du marché de l'immobilier commercial zurichois.

La répartition des rôles, elle, est claire. C'est le nouveau propriétaire qui financera et construira le futur bâtiment. Le montant de cet investissement n'a pas été publié, pas plus que le calendrier des travaux en dehors de l'échéance de mi-2031.

Rester locataire pendant le chantier

Le nouveau siège sera érigé dans la partie nord-ouest du site, sur une surface aujourd'hui utilisée comme parking. Jusqu'à l'achèvement, Siemens continuera de louer une partie des bâtiments existants. Les surfaces libérées seront ensuite relouées ou affectées à d'autres usages.

Pour l'entreprise, le schéma présente un intérêt pratique : l'activité se poursuit sur place pendant la construction, sans déménagement intermédiaire. Les sources disponibles ne détaillent toutefois ni la durée ni les conditions du bail, ni la nature des futures affectations des bâtiments actuels.

Environ 800 emplois concernés à Zurich

Siemens emploie actuellement quelque 800 personnes sur son site zurichois. D'après le porte-parole, l'ensemble de ces collaborateurs devrait trouver place dans le nouveau siège. L'entreprise table sur une croissance modérée de ses effectifs d'ici le déménagement prévu en 2031. Il s'agit d'une anticipation, non d'un engagement chiffré : aucun objectif d'effectif n'a été avancé. Siemens indique par ailleurs qu'aucune fusion de sites existants n'est envisagée à ce stade.

Un ancrage historique à Zurich-Albisrieden

Siemens est installé à Zurich-Albisrieden depuis plus de 100 ans. Avec ce projet, le groupe affirme son engagement à long terme dans le quartier. Il prévoit d'y aménager un campus ouvert, conçu pour favoriser la collaboration avec d'autres entreprises et des start-up. Il cite aussi la bonne desserte du site par les transports comme une raison de rester sur place.

Vendre les murs tout en s'engageant à rester peut sembler paradoxal. L'opération dissocie en fait la propriété immobilière de l'implantation : Siemens Suisse cède le foncier, mais conserve son adresse historique et un bâtiment neuf, construit par un tiers.

Wallisellen, l'autre chantier de Siemens Suisse

Le siège zurichois n'est pas le seul investissement du groupe dans la région. Siemens investit actuellement environ 110 millions de francs dans l'agrandissement de son campus de Wallisellen. Un nouveau bâtiment doit y être achevé d'ici 2029. Il offrira des surfaces de bureaux, de développement et de production pour environ 1000 collaborateurs.

Ces projets répondent à des logiques de financement différentes : à Wallisellen, Siemens investit lui-même dans l'extension ; à Albisrieden, la construction est portée par le nouveau propriétaire. Pris ensemble, ils dessinent une présence renforcée du groupe dans l'agglomération zurichoise d'ici 2031.

Sources

  • SWI swissinfo.ch : « Siemens Switzerland to build new headquarters in Zurich »